Een lange rij mensen die wacht op een bakje friet en ondertussen je woningprijs omlaag jaagt: dat is de realiteit aan de Amsterdamse grachtengordel. Huizen vlak bij een populaire TikTok-snackbar brengen gemiddeld minder op dan woningen die wat verder weg liggen.
Dat blijkt uit een nieuw onderzoek van TU Delft-promovendus Rosa van der Drift.
Het onderzoek richt zich op de gevolgen van de populariteit van snackbar Fabel Friet in de Negen Straatjes. In 2022 ging de snackbar viral op TikTok vanwege zijn ‘fotogenieke friet’ – die wordt geserveerd met verschillende toppings, waardoor deze er erg esthetisch uit komt te zien. Sindsdien staan er lange rijen op straat en de nabijgelegen brug. Mensen die een uur staan te wachten op een frietje is hier ineens dagelijkse kost.
Die TikTok-rijen veroorzaken veel klachten van omwonenden. Overvolle stoepen, afval op straat en rondhangende toeristen die zitten te eten op trappen van huizen: de buurt is er geen fan van. Maar de impact gaat nu dus ook vérder dan die dagelijkse overlast.
Tekst gaat verder onder de Instagram-post.
Dit bericht op Instagram bekijken
Van der Drift keek in haar onderzoek naar welke effecten dit had op de huizenprijzen rondom de snackbar sinds deze viral ging. Wat blijkt? Sinds 2022 zijn de huizenprijzen rondom Fabel Friet gemiddeld met bijna 5 procent gedaald ten opzichte van huizen die verder weg staan. Dat komt neer op een waardedaling van zo’n 41.000 euro.
Huizen die binnen 70 meter van de snackbar staan zijn zelfs met ruim 11 procent gedaald. Voor woningen tot 500 meter afstand is dat ongeveer 5 procent en vanaf 500 meter afstand is er geen duidelijk effect op de huizenprijzen.
Van der Drift noemt in haar onderzoek niet of het de rij, de volle prullenbakken of een combinatie van factoren is die voor deze ontwikkeling zorgt.
Buurtbewoners slepen de gemeente Amsterdam nu voor de rechter. Ze vinden dat de snackbar zich niet aan de gestelde regels houdt en willen dat de gemeente harder optreedt tegen de TikTok-rijen én dat ze de vergunning voor Fabel Friet intrekt.
In het onderzoek werden 6.233 huizenverkopen in Amsterdam tussen 2015 en 2023 vergeleken. Daarbij werd er rekening gehouden met verschillen in bijvoorbeeld woonoppervlak, bouwperiode en onderhoud. Voor de opening van de frietzaak en voor de populariteit op TikTok ontwikkelden de prijzen rond de locatie zich niet aantoonbaar anders dan in de vergelijkingsgebieden.
Het beste van LINDA. direct in je mail? Meld je aan voor onze nieuwsbrief.
De LINDA.stadsgids voor Amsterdam: dit zijn onze favoriete adressen
