Boek

“Ik had al vaker het aanbod gekregen om een boek te schrijven, maar was er nog nooit op ingegaan”, vertelt Van Keulen. “Maar toen kwam ik tijdens de opnames van Uitstel van Executie een jong gezin tegen, dat door de verkeerde aannemer te kiezen 170.000 euro was verloren. Zij inspireerden mij om dit boek te schrijven.”

Van Keulen ziet dat mensen roekeloos worden door de krapte op de woningmarkt. “Ze verliezen bepaalde risico’s uit het oog. Binnen vijftien minuten beslissen of je honderdduizenden euro’s wil gaan uitgeven zonder goed en bestendig onderzoek te doen, kan ertoe leiden dat je een kat in de zak koopt. In het boek schrijf ik over zaken waar je als koper of verkoper op moet letten.

Wat als je bijvoorbeeld je hypotheek niet meer kan betalen? Of als je ruzie hebt met je ex-partner en diegene het huis gaat verkopen? Wat als je helemaal je eigen smaak hebt toegepast in je woning, maar ‘m nu gaat verkopen? Waar moet je dan op letten?”

Geen saaie verhalen

Maar als je denkt dat het boek alleen vol saaie theorie staat, heb je het mis. Van Keulen vertelt ook over de bizarre dingen die hij meemaakt als makelaar. “Ik kwam een keer bij een jonge jongen over de vloer, wiens huis vol zat met gevaarlijke beesten: terrariums met slangen, gevaarlijke spinnen, kogelmieren, schorpioenen en op zolder zelfs een krokodil. Gelukkig was de krokodil al weggehaald, maar toen ik de gordijnen opende lag er een grote wurgslang in de vensterbank, die gelijk omhoogschoot. Uiteindelijk is het allemaal goed gekomen, maar ik heb het huis niet meer verkocht.”

Ook echtscheidingen komen aan bod in het boek. Hoe gaan die in zijn werk? “Ik heb over een stel geschreven, waarvan een van de twee de woning illegaal verhuurde en er met het geld vandoor ging. Of dat ik binnenkwam bij iemand en dat diegene in een soort pornohut woonde. Je kunt het zo gek niet bedenken.”

Makelaars

Daarnaast legt Van Keulen uit hoe je het beste een makelaar kunt kiezen. “Als een makelaar gelijk akkoord gaat met jouw voorstel, vind je dat vast fijn. Maar als diegene niet mét jou kan onderhandelen, hoe moet die dan vóór jou onderhandelen? De makelaar met het leukste praatje of de hoogste opbrengst wordt vaak gekozen. Maar hoe weet je of die persoon de beste is? Hoe weet je überhaupt welke makelaar je wél het beste kunt kiezen?”

In zijn boek kijkt Van Keulen dan ook kritisch naar zijn collega’s en werkveld. “Wij zijn volgens mij het enige beroep dat informatie verzamelt op kosten en in opdracht van de klant, en die vervolgens diezelfde informatie achter slot en grendel zet voor diezelfde klant. Alleen maar om zo ons bestaansrecht in stand te houden. Dat is toch raar?”

Helpen

Van Keulen hoopt met zijn boek mensen te kunnen helpen tijdens het koop- of verkoopproces van een huis. “Mijn doel is al behaald als ik ook maar één gezin heb geholpen en heb voorkomen dat ze zo de mist in gaan. Maar ik hoop ook dat mensen het leuk vinden om te lezen. Ik wil straks niet bij het Kruidvat tussen de pepernoten en chocola liggen.”

Naast makelaar neemt Van Keulen thuis de rol van pleegouder op zich. “Daar schrijf ik over in het voorwoord. Ik ben ook ambassadeur van Pleegzorg. Daarom gaat een gedeelte van de opbrengst van het boek ook naar de pleegzorg. Beurs Eigen Huis, een jaarlijkse woonbeurs, heeft bekendgemaakt dat ze per kaart die voor de beurs wordt gekocht 1 euro doneren aan Pleegzorg.”

Uitstel van Executie: Met Raad en Daad

Ook op televisie blijft Van Keulen mensen helpen, door middel van een nieuw programma. “Uitstel van Executie komt terug, maar in een andere vorm. Met Raad en Daad gaat het heten. Het is echt het leukste programma dat ik tot nog toe heb gemaakt. Dat komt grotendeels door de fijne sfeer tussen Duncan, Eef, Martijn en mij.

In het programma lossen we problemen op die voor ons heel eenvoudig zijn, maar voor anderen veel betekenen. Zo hebben we bijvoorbeeld voor een oude mevrouw haar tuin bestraat, zodat ze gemakkelijker binnen kan komen met haar rollator. We hebben ook een man met MS geholpen, die drie jaar lang niet op de bank kon zitten omdat zijn lift er niet onder paste. Wij hebben de bank voor hem verhoogd.”

Of we de makelaar nog terug gaan zien in programma’s over grote verbouwingen? “Dat niet, nee. Dat soort televisieprogramma’s zijn zo duur, dat het niet meer werkbaar is. Daarom lossen we het nu zo op. Dit vind ik ook leuker en dankbaarder om te doen.”

Wat de gek ervoor geeft, het nieuwe boek van Alex van Keulen, is vanaf 19 maart verkrijgbaar.

'Kopen zonder Kijken'-makelaar Alex over zijn rol als pleegouder: 'Bij ons bloeide hij weer op'Lees ook