Met ingang van 1 april gaat in Amsterdam de ‘zelfwoonplicht’ gelden. Huizenkopers zijn dan verplicht zelf in hun gekochte huis te wonen.
Mits de woning een WOZ-waarde heeft tot 512.000 euro.
'Zelfwoonplicht' voor koophuis Amsterdam gaat 1 april in
‘Zelfwoonplicht’
De eerste vier jaar na aankoop mogen ze de woning niet verhuren. Door de grens te leggen bij 512.000 euro wordt zestig procent van de koopwoningen beschermd tegen opkoop. Die grens is relatief hoog, maar dat komt doordat de koophuizen in de stad duur zijn.
“De prijs van een koopwoning is de afgelopen zeven jaar meer dan verdubbeld, tot gemiddeld zes ton. Met de opkoopbescherming voor bestaande koopwoningen maken starters meer kans op een koophuis. Ze worden niet meer afgetroefd door beleggers die huizen opkopen om ze tegen torenhoge prijzen te verhuren. Woningen zijn om in te wonen, niet om aan te verdienen”, zegt woonwethouder Jakob Wedemeijer.
Verhuren
De gemeenteraad moet over een kleine twee weken officieel nog akkoord gaan met de maatregel. Een woordvoerder van Wedemeijer verwacht geen obstakels. Woensdag kwam naar buiten dat de particuliere huursector in Amsterdam inmiddels groter is dan de voorraad koopwoningen.
Waarschijnlijk komt dit door zogenoemde buy-to-let woningen die worden gekocht om te verhuren. In twee jaar tijd werden tienduizend huizen van de koopmarkt naar het dure particuliere huursegment verschoven.
Uitzondering
Op de ‘zelfwoonplicht’ zijn een paar uitzonderingen. Zo mag een huis tijdelijk worden verhuurd. Ook verhuur aan directe familieleden mag. Woningen die onlosmakelijk horen bij een bedrijfsruimte, kantoor of winkel mogen tevens worden verhuurd.
Fors meer huizen miljoen waard, in Amsterdam één op de tien koopwoningen
