Het aanbod in de vrije huursector daalt verder. De middenhuur verdwijnt, waardoor woningzoekenden vaak alleen nog dure opties kunnen vinden. Een huurhuis kost gemiddeld 1856 euro per maand.
Waarvoor een bruto-inkomen van minstens 5570 euro nodig is.
Zóveel moet je verdienen voor een huurhuis in de vrije sector
Huurhuis
Nieuwe huurders betaalden het afgelopen kwartaal 6,8 procent meer per vierkante meter dan een jaar eerder, iets minder dan de 7,7 procent stijging op de koopmarkt.
Er kwamen slechts 13.945 vrije huurwoningen beschikbaar, tegenover ruim 20.000 vorig jaar en 31.000 vier jaar geleden. Volgens Pararius-directeur Jasper de Groot krimpt het aanbod nog steeds: “Alles wat vrijkomt, wordt direct weer verhuurd. De vrije huurmarkt zit op slot”, zegt hij tegen De Telegraaf.
Huis kopen? Dít betaal je meer dan vorig jaar
Middensector
Sinds vorig jaar is er ook de middenhuursector, met huren tussen 900 en 1184 euro. De middenhuur levert voor verhuurders echter door hogere belastingen nauwelijks nog iets op: veel verhuurders verkopen hun pand zodra een huurder vertrekt, waardoor het aanbod bijna is verdwenen.
Binnen 50 kilometer rond Amsterdam staan op Pararius nog maar 35 middenhuurwoningen, tegenover ruim 1500 in de vrije sector. “Zodra een woning in het middensegment valt, wordt die verkocht”, zegt De Groot. “Daardoor moeten veel mensen uitwijken naar de dure vrije sector.” Inmiddels kost 95 procent van die woningen meer dan 1500 euro per maand.
Korter online
Per vrije huurwoning kwamen gemiddeld 42 reacties binnen, minder dan de 57 van dit voorjaar, maar iets meer dan vorig jaar. Woningen staan bovendien korter online: gemiddeld 18 dagen, 5 minder dan een jaar geleden.
Het dalende aanbod komt door een zogenoemde uitpondgolf onder beleggers, die door hogere belastingen massaal huurwoningen verkopen. Daardoor bezaten particuliere verhuurders vorig jaar 22.000 woningen minder, meldt het CBS.
Het beste van LINDA. direct in je mail? Meld je aan voor onze nieuwsbrief.
Beter een goede buur... Nederland heeft meer miljonairs gekregen en in déze gemeenten wonen ze
