Een huis kopen: deze stappen moet je doorlopen

Deze stappen - van bezichtigen tot bieden - doorloop je als je een huis gaat kopen

Een huis kopen: een nogal ingewikkeld proces als het om je eerste eigen woning gaat. Dat heeft onder meer te maken met de nodige stappen die je, in specifieke volgorde, moet doorlopen.

Van het berekenen van je hypotheek tot bezichtigen en bieden: in dit overzichtelijke stappenplan van ABN AMRO zie je in één klap wat je te wachten staat.

Een huis kopen

Een eerste huis kopen kan in deze tijd nogal frustrerend zijn, want de huizenmarkt ligt er behoorlijk belabberd bij. Desondanks is het fijn om te weten wat je in dat geval te wachten staat. Want heerlijk huizen loeren is (helaas) slechts stap nummer één. Of eigenlijk, nummer twee.

1. Jouw maximale hypotheek berekenen
Want je begint jouw zoektocht naar een eigen huis met het berekenen van je maximale hypotheek. En met het bedenken hoeveel je überhaupt wil uitgeven per maand, want niet iedereen spendeert graag zo’n groot deel van z’n salaris aan een woning. Heb je dat op een rijtje, dan kan het lekker loeren beginnen.

2. De zoektocht naar een huis
Funda is je beste vriend in deze stap. Tip: zet vooraf op papier waar je naar zoekt. Wat zijn je harde eisen en wat zijn je wensen? Zo maak je meteen overzichtelijk waar je kunt schipperen en door welke huizen sowieso een streep gaat. Heb je een mooi huis gezien? Plan dan een bezichtiging in.

3. Eenmaal, andermaal…
Dat bezichtigen kan even duren, maar áls je dan jouw droomhuis gevonden hebt, is het tijd voor de meest serieuze stap: bieden. Dat doe je met jouw maximale hypotheek (stap 1) in je achterhoofd. Een goed bod uitbrengen is belangrijk: als het te laag is, maak je een kleine kans. Als het te hoog is, betaal je misschien te veel.

4. Verkocht!
Nadat je een bod uitbrengt – wat je het beste onder voorbehoud van financiering kunt doen, anders ben je een boete van 10 procent aan de koper verschuldigd als de koop tóch niet doorgaat – kunnen jij en de verkoper nog onderhandelen. Zitten jullie op één lijn én heeft de verkoper jouw bod geaccepteerd? Dan ben jij de nieuwe eigenaar van het huis. Althans, bíjna. Je tekent dan een voorlopig koopcontract, want eerst moet je nog de nodige dingen regelen.

5. Taxatie en bouwkundige keuring
Zo moet een huis bijna altijd eerst nog worden getaxeerd en ook een bouwkundige keuring kan een aanrader zijn, vooral wanneer je een oud(er) huis koopt. Deze keuring brengt eventuele gebreken in kaart, zoals een lekkage, mankementen aan het dak of problemen met de elektriciteit. Kortom, gebreken die je niet ziet.

6. Hypotheek afsluiten
Voor de één-na-laatste stap breng je een bezoekje aan de bank. Want hoewel je al hebt berekend hoeveel je aan kunt met jouw salaris, moet de bank het geld nog daadwerkelijk aan je verstrekken. Dat regel je in deze stap (terwijl je de champagne alvast koud zet).

7. De overdracht
Want vervolgens is het moment op die kurk te poppen eindelijk daar: wanneer de financiering rond is, is het tijd voor de officiële overdracht. Die vindt plaats bij de notaris, waar je de koopakte en de hypotheekakte ondertekent. De verkoper overhandigt je de sleutels en dan is het huis écht van jou.

Je weet nu globaal welke stappen je te wachten staan. Twijfel je nog of je al wil kopen? Op de site van ABN AMRO vind je meer informatie over kopen versus huren. Ook altijd fijn: weten hoe anderen het aanpakken. In ‘MEIDEN. de Podcast’ vertellen LINDA.meiden-redacteuren over hun ervaringen met het kopen van een huis.