Makelaar gaat zelfs naakt om huizen te verkopen: 'Mijn pageviews zijn met 1046 procent gestegen'

16.05.2019 | 12:32 UUR | Emma van Wichen

Makelaar Tim Kugelmann weet wel hoe je een huis aan de man en vrouw brengt: hij gaat gezellig zélf op de foto in het huis. Poedelend in bad? Geen enkel probleem.

Door die opvallende aanpak trekt de makelaar veel aandacht, ook in de media. Kugelmann wordt zelfs herkend op straat.

‘Ongezellige bende’

Toen Tim Kugelmann een vakantiegids van een Belgisch hotel in handen kreeg, viel het hem op dat er nérgens mensen op de foto stonden. Het hotel, zwembad, de receptie: alles was leeg. “Wat een ongezellige bende, dacht ik. Het zat mij zó hoog. Hier zou ik dus nooit een hotel boeken.”

Badmuts op en gaan

Daarom wil hij als makelaar de gezelligheid van een huis wél laten zien. Dat doet hij niet door taarten te bakken of een frisse lik verf aan te brengen. Nee, hij gaat zelf op de foto in het huis. “In het begin zag je me vooral in de verte, maar ik sta steeds meer op de voorgrond. Het is mijn handtekening geworden. Ik wil geen huis, maar een thuis verkopen.”

Lees ook
Is het een hiphopclip? Is het porno? Nee, het is een Amerikaans makelaarsfilmpje

Telefoontje uit Leeuwarden

De opmerkelijke manier van huizen verkopen is niet onopgemerkt gebleven: Kugelmann gaat viral. “Ik krijg enorm veel verzoeken van mensen die hun huis willen laten verkopen door mij. Afgelopen maandag kreeg ik zelfs een telefoontje uit Leeuwarden.”

‘Jíj gaat ons huis verkopen’

“Die markt ken ik totaal niet”, vervolgt Kugelmann, “want ik verkoop vooral in Noord-Holland. Maar de verkoper zei tegen me: ‘Het maakt niet uit welke provincie je normaal doet, maar jíj gaat ons huis verkopen. We vinden het zo origineel.'” Toch maken de stijgende verkoopcijfers hem niets uit. “Ik ga niet zelf op de foto om meer huizen te verkopen, maar ik wil duidelijk maken dat andere makelaars verkeerd bezig zijn.”

Lees ook
Makelaar verhuurt huis met wel heel opmerkelijke voorwaarden

Iedereen heeft het erover

Kugelmann wordt zelfs herkend op straat en ook zijn kinderen worden aangesproken vanwege het feit dat hij veel in de media is te zien. “Ik woon in een klein dorpje in Noord-Holland. Iedereen hier heeft het erover.” Ook het aantal bezoekers van zijn Funda-pagina is énorm gestegen.

Mooi compliment

Na een uitzending van SBS 6 steeg het aantal pageviews met 1046 procent. “Daar schrok ik van. Ik heb er een foto van gemaakt, want niemand heeft dit. 1046 procent? Een mooier compliment kun je niet krijgen.” Zijn strategie blijkt een daverend succes. Dit werd ook opgemerkt door actualiteitenplatform Upcoming: Kugelmann is verkozen tot Nederlands leukste makelaar. “Zolang niemand de foto’s verbiedt, ga ik hier niet mee stoppen.”