Je huis te koop zetten is een spannend proces. Binnenkort wordt de verkoop ingewikkelder én minder lucratief, omdat in sommige gevallen de gemeente zich ermee mag gaan bemoeien.
Althans, het gaat om een wetsvoorstel van minister minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting).
Het idee is dat gemeenten huiseigenaren mogen gaan dwingen hun woning alleen nog te verkopen aan mensen met een lager of middeninkomen. De reden? Op die manier valt deze groep niet langer buiten de boot en maken mensen met een laag inkomen ook kans op een koopwoning.
Het gaat dan om koopwoningen tot 355.000 euro. Een Kamermeerderheid staat achter deze nieuwe Huisvestingswet. Dit ondanks onder andere het negatieve advies van de Raad van State.
“Wij hebben een kritisch advies gegeven indertijd en best wat opmerkingen gemaakt bij het wetsvoorstel”, vertelt Wendy van der Sluijs, persvoorlichter bij de Raad van State aan LINDA.
De Raad van State geeft geen oordeel, maar alleen een advies over een wetsvoorstel.
“Met het feit dat ze een bepaalde mate van voorrang willen verlenen – overigens met de beste bedoelingen – beperk je het eigendomsrecht van mensen die hun woning willen verkopen. Maar ook voor mensen die een woning willen kopen kan het een prijsopdrijvend effect hebben. Het is dus onduidelijk wat voor precieze gevolgen dit wetsvoorstel heeft, en of het niet tegen de bedoelingen van het wetsvoorstel ingaat.”
Zoals gezegd schaart een meerderheid van de Tweede Kamer zich nu achter het voorstel van De Jonge. “Wij hebben een advies gegeven en de regering heeft het wetsvoorstel ingediend. Het is nu aan de Tweede Kamer om zich daar een oordeel over te vormen. Als zij daarmee instemmen, moet ook nog de hobbel van de Eerste Kamer worden genomen. Onze rol is met ons advies in elk geval afgerond”, aldus Van der Sluijs.
Niet alleen de Raad van State is kritisch, ook regeringspartijen VVD en D66 zien de wet niet zitten. Zij vinden het beide een inbreuk op het eigendomsrecht van woningbezitters. Straks kan het gebeuren dat een huis alleen verkocht mag worden aan een koper die minder geld biedt.
Toch zijn er ook voorstanders van het plan van De Jonge. “Nu worden woningzoekenden in een dorp overboden door mensen van buiten die veel geld te besteden hebben. Dat overbieden wordt straks lastiger’’, zegt Pieter Grinwis (ChristenUnie).
De huisvestingswet wordt overigens niet alleen gewijzigd voor bestaande koopwoningen. Gemeenten mogen zich ook gaan bemoeien met de verkoop van nieuwbouwwoningen en huurhuizen. Op dit moment worden deze type woningen al gereserveerd voor woningzoekenden uit de eigen gemeente.
Maar in de toekomst moet het mogelijk zijn om ook bepaalde beroepen waar een tekort aan is voorrang te verlenen. Dan moet gedacht worden aan leraren en agenten.
Kinderombudsman: heb meer oog voor kinderen bij huisvestingsprobleem
