Niet alleen de grote steden, ook tientallen andere gemeenten hebben een ‘zelfwoonplicht’, om zo het opkopen van woningen door beleggers te voorkomen.
Uit een enquête van de Volkskrant blijkt dat van de 222 gemeenten die meededen, 60 procent al een zelfbewoningsplicht van nieuwbouwhuizen hanteert.
Van de gemeenten die nog niet zo’n maatregel hebben, heeft bijna een derde concrete plannen om die alsnog in te voeren, aldus de krant.
Het merendeel van de gemeenten die een zelfbewoningsplicht hanteren, houdt die maatregel aan voor huizen tot een bepaalde koopsom. Bijvoorbeeld voor sociale koop (tot 200.000 euro) of de maximale Nationale Hypotheek Garantie van 325.000 euro. Maar bijvoorbeeld in Vught geldt de ‘zelfwoonplicht’ voor woningen tot 6 ton.
Volgens de Volkskrant combineren veel gemeenten de zelfwoonplicht met een antispeculatiebeding. Dan mag een huis gedurende een bepaalde periode niet worden doorverkocht.
Het kopen van woningen en vervolgens duur verhuren of snel met winst doorverkopen is populair bij beleggers. Maar deskundigen zeggen dat daardoor de huizenprijzen zijn opgejaagd.
Deze nieuwe regel in Rotterdam gaat huisjesmelkers tegen
