Het kabinet wil voorkomen dat huurders in de vrije sector door de stijgende inflatie ook een fors hogere huurprijs moeten gaan betalen. De maximale huurprijs is momenteel gelijk aan de wettelijke inflatie plus 1 procent.
Door de hoge inflatie pakt dit nu toch slecht uit.
Dankzij een initiatief van de PvdA is de maximale huurverhoging drie jaar lang – tot medio 2024 – beperkt tot de wettelijke inflatie plus 1 procent. Op die manier wilde de overheid grote huurstijgingen tegen gaan. Maar nu de inflatie de pan uitrijst, kunnen de huurprijzen alsnog flink oplopen.
Minister Hugo de Jonge wil de huurverhoging van deze sector dan ook regelen in een ministeriële regeling in 2023. Het gaat om huurprijzen boven de 750 euro per maand. De Jonge wil een lager maximum kunnen vastleggen. Een voorstel hiertoe is maandag in consultatie gegaan zodat belanghebbenden erop kunnen reageren. De huurstijging moet dan meer in lijn komen met die in de sociale huursector.
Volgens De Jonge is de inflatie na november 2021 sterk gaan stijgen, omgerekend naar 5,4 procent. Dat is al een stijging van 3 procentpunt in vier maanden tijd en dat zal verder oplopen als de inflatie dit jaar hoog blijft. Ook wijst de minister op de sterk stijgende energieprijzen dit jaar, waardoor de koopkracht verder afneemt.
De Jonge denkt eraan om “de toegestane huurverhoging eventueel gelijk te stellen aan de inflatie of zo nodig zelfs om een andere grondslag dan het inflatiepercentage te hanteren als basis voor het toegestane huurverhogingspercentage”.
Woningmarkt op dieptepunt: 'Huizenprijzen blijven stijgen, minder woningen verkocht'
