De huizenprijzen stegen in het derde kwartaal van 2025 met 4,8 procent ten opzichte van een jaar eerder, terwijl het aanbod flink toenam.
Dat lijkt positief, maar volgens experts is er weinig reden voor optimisme.
Stijging huizenprijzen vlakt af, maar op déze plekken knalt de woningwaarde juist omhoog
Huizenprijzen
Waar de woningmarkt meestal rustig is in de zomer, was dat dit jaar anders. Volgens de NVM kwamen 46.000 huizen te koop, het hoogste aantal in een derde kwartaal sinds 2008. Dat komt vooral doordat beleggers hun huurwoningen massaal verkopen; strengere regels en hogere belastingen drukken hun rendement. Zo groeit het aanbod voor starters, maar slinkt het huuraanbod.
Waar jarenlang vooral de Randstad de sterkste prijsstijgingen liet zien, verschuift dat nu naar de randen van het land. In Amsterdam bleef de stijging beperkt tot 0,3 procent, terwijl huizen in de regio Groot-Rijnmond tot 6 procent duurder werden.
Noorden van Nederland
In het noorden van Nederland stegen de woningprijzen zelfs met 12 procent, en in Zeeuws-Vlaanderen met 11 procent. Omdat de huizen daar gemiddeld groter zijn, valt de stijging per vierkante meter lager uit, in Zeeuws-Vlaanderen bijvoorbeeld 5,5 procent.
Volgens NVM is er weinig reden tot optimisme. “De bouwproductie blijft achter, de huurmarkt loopt vast en de betaalbaarheid staat onder druk”, zegt voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen tegen De Telegraaf. Ze roept de nieuwe regering op tot actie: “Versnel vergunningen, schrap regels en bouw waar de vraag het grootst is. Herstel ook het vertrouwen in de huurmarkt, zodat verhuurders blijven investeren en de doorstroming op gang komt.”
'Huizenprijzen blijven komende jaren doorstijgen': dít kost een gemiddelde woning in 2026
Het beste van LINDA. direct in je mail? Meld je aan voor onze nieuwsbrief.
Huizenprijzen wederom door het dak, grootste stijging in bijna twee jaar
