Als iemand weet hoe je in 2026 een huis kunt kopen, dan is het Alex van Keulen van Kopen Zonder Kijken wel. De makelaar deelt met LINDA. tips over het kopen van een woning in 2026 en vertelt voor wie hij het liefst een woning zoekt in het programma.
Alex deelt ook zijn grootste ergernissen.
Dat Kopen Zonder Kijken wekelijks miljoenen kijkers trekt, is niet zo gek in een oververhitte huizenmarkt. In een tijd waarin veel mensen in Nederland op zoek zijn naar een woning, en die zoektocht voor velen bijna onmogelijk lijkt, is het programma herkenbaar én hoopgevend. Dat weet ook Kopen Zonder Kijken–makelaar Alex van Keulen als geen ander.
“De beste tip die ik zou kunnen geven is: bied meer dan de rest”, zegt hij. “Dat klinkt natuurlijk een beetje flauw, maar zo simpel is het wel. De fout die mensen heel vaak maken, is dat ze bijvoorbeeld 400.000 euro te besteden hebben en rond dat bedrag gaan zoeken. Dan zie je woningen die je aanspreken en die je wil bezichtigen, maar zodra je het moet opnemen tegen de rest, kom je geld tekort.”
Daarom is het volgens hem slim om vanaf het begin van je zoektocht in een iets lagere prijsklasse te kijken. “Ja, dan krijg je misschien minder woning voor je geld, maar je hebt wel meer kans. Zo houd je nog geld over om te overbieden en maak je meer kans op een woning.”
Zó woont 'Kopen zonder Kijken'-styliste Roos Reedijk zelf: 'De kinderen schamen zich, maar hun vrienden vinden het juist cool'
Alex geeft als voorbeeld de Funda-woningen die veel mensen bekijken. “Iedereen weet inmiddels dat er veel wordt overboden. Mensen komen naar Bob Sikkes en mij en zeggen dat ze vijftienduizend euro hebben overboden. Dat is dan gewoon soms niet genoeg.” Dat maakt het voor de programmamakers van Kopen Zonder Kijken extra moeilijk. “Bij iedere kandidaat doen we een haalbaarheidsonderzoek vooraf. Ik beoordeel aan de hand van de informatie die ik krijg van het productiebedrijf of een zoektocht haalbaar is of niet, en daarbij gaan we uitdagingen niet uit de weg.”
Zijn voorkeur ligt bij gezinnen, zoals we maandagavond in de uitzending zagen. Het team van het programma ging op zoek naar een woning voor Boukje en Bob, die met hun samengestelde gezin, met dochters Guusje (18) en Michelle, in een woning van 50 vierkante meter woonden. En die daardoor ook wel wat tips om een woning te kopen konden gebruiken.
Boukje (45) en Bob (49) in 'Kopen zonder Kijken': 'Die deuren vind ik niet zo, mag ik wel zeggen toch?'
“Ik zoek het liefst naar woningen voor mensen die het heel hard nodig hebben, zoals maandagavond. Maar vaak zijn dat wel de mensen met een beperkt budget.”
Hij ziet een verschil tussen gezinnen die het hard nodig hebben en mensen met een groter budget. “Bij mensen met een hoger budget is het dus niet het probleem dat ze een woning vinden, alleen zijn die vaak besluiteloos of weten niet hoe ze het moeten aanpakken. Of ze vinden het gewoon makkelijker ons een woning te laten zoeken, dat kan natuurlijk ook nog.”
Kopen Zonder Kijken is elke maandagavond om 20:30 uur te zien op RTL 4.
Het beste van LINDA. direct in je mail? Meld je aan voor onze nieuwsbrief.
Alex van Keulen kreeg te horen dat hij nog maar een paar uur te leven had: 'Liet diepe sporen na'
Roel Janssen laat zich graag meeslepen in de heerlijke wereld van de BN’ers. Als entertainmentredacteur bij LINDA.nl zit hij daarvoor op de juiste plek. Van de relatieperikelen van B&B Vol Liefde-kandidaten tot de modemissers van de Nederlandse jetset.
