De huizenprijzen gaan niet alleen volgend jaar, maar waarschijnlijk ook het jaar daarna verder omlaag.
De Nederlandsche Bank (DNB) verwacht dat woningen in twee jaar meer dan 6 procent minder waard zullen worden.
DNB: huizenprijzen dalen de komende twee jaar mogelijk met meer dan 6 procent
Huizenprijzen dalen
Dat nieuws brengt de DNB maandag in een nieuw rapport. Volgens de raming zakt het gemiddelde bedrag waarvoor huizen van eigenaar wisselen in beide jaren met dik 3 procent. Eerder meldde de bank echter nog iets heel anders, namelijk dat de huizenprijzen zouden stijgen tot nog zeker juni 2023.
Belangrijkste reden voor de prijsdaling is het oplopen van de hypotheekrente. In de loop van dit jaar is die rente ongeveer 3 procentpunt gestegen. Daardoor kunnen mensen minder geld lenen voor de aanschaf van een huis. In het vorige rapport had de DNB niet voorzien dat de hypotheekrente dit jaar zo hard zou oplopen.
Onzeker
Of de voorspelling daadwerkelijk uitkomt, is nog maar de vraag. De woningmarkt lijkt zich op dit moment rond een omslagpunt te bevinden. Volgens DNB kan een verandering van het algemene sentiment er zomaar voor zorgen dat de prijzen tijdelijk sterker kunnen dalen of stijgen.
DNB-hoofdeconoom Olaf Sleijpen ziet in de prognose niet direct reden om zich zorgen te maken. Dat de woningmarkt na jaren van prijsstijgingen afkoelt is volgens hem ook “echt wel wenselijk”. Verder denkt DNB niet dat er snel zoveel huishoudens met hun hypotheek onder water komen te staan als na de financiële crisis gebeurde.
Kabinet verhoogt kinderopvangtoeslag toch iets meer om inflatie
