Denk je na weken of zelfs maanden zoeken eindelijk de perfecte huurwoning gevonden te hebben, vraagt de ‘verhuurder’ of je alvast een maandje huur kunt overmaken. Oplichting op de huizenmarkt is lastig.
Vooral als je niet weet waar je op moet letten. Daarom: tips om oplichting op de huizenmarkt te voorkomen.
Oplichting met huurwoningen in de particuliere sector is al jaren een hardnekkig probleem in Nederland. Zeker nu huurwoningen en -appartementen schaars zijn, slaan oplichters hun slag. En die zwendel gaat er zeer geraffineerd aan toe. Oplichters maken een advertentie aan op Facebook, Marktplaats of een particuliere verhuursite en gebruiken daarvoor gestolen foto’s van woningen die al lang niet meer online staan.
Nietsvermoedende potentiële huurders die erop reageren, krijgen te horen dat ze de woningen mogen huren. Maar daar moeten ze dan vaak wel alvast ‘even’ de borg voor overmaken. Wie dat doet, kan fluiten naar de woning én zijn centen. Inderdaad: van de oplichters hoor je vervolgens niets meer.
In veel gevallen prik je snel door de methodes heen, maar tegenwoordig zijn oplichters steeds sluwer. Ze gebruiken goede foto’s, of ze huren een woning via Airbnb waar ze daadwerkelijk bezichtigingen plaats laten vinden. Hoe zorg je er dan tóch voor dat je niet opgelicht wordt?
“Zorg er altijd voor dat je het volledige adres krijgt van de woning. Dus straatnaam, huisnummer én postcode. Daarmee kan je voor een paar euro via Kadaster.nl checken wie de echte eigenaar van de woning is. Komt dat niet overeen met de naam van de verhuurder? Dan gaan er al alarmbellen af”, vertelt makelaar Arjan van Gorsel.
Bezichtigen is volgens hem ook heel belangrijk .”In het geval van Airbnb-oplichting haalt dat niets uit, maar daarom is het goed van tevoren het kadaster te raadplegen. Je kan ook altijd een praatje maken met de buren: zij kennen de echte verhuurder. Kan een bezichtiging absoluut niet, omdat er bijvoorbeeld haast is, dan is dat ook al een teken. Oplichters hebben altijd haast. ”
En (vooruit)betalen, dan? Dát doe je volgens Van Gorsel pas zodra je een getekend contract hebt en bij voorkeur ook de woningsleutels op zak hebt. “Doe dat echt niet wanneer je nog helemaal niets hebt. Dan heb je geen poot om op te staan. En wanneer je de sleutels krijgt, check dan ook of ze daadwerkelijk werken.”
Ben je toch opgelicht? Doe dan direct aangifte bij de politie.
Oververhitte woningmarkt goed zichtbaar in 'Kopen zonder Kijken': '50 bezichtigingen, nul resultaat'
