Sinds 2013 zijn de huizenprijzen in Nederland bijna verdubbeld. Voor een alleenstaande starter is een eigen huis kopen nauwelijks haalbaar. Zo kost een woning gemiddeld 496.000 euro.
Volgens vergelijkingssite Independer is dat ruim 272.000 euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen. Dat baseren ze op data en cijfers van de NVM en het CBS.
Op zoek naar een woning in Flevoland of Noord-Holland? Slecht nieuws: daar gaan de huizenprijzen het hardst door het dak. In die provincies betaal je meer dan het dubbele ten opzichte van tien jaar geleden. Ook in de rest van het land zijn de prijzen flink gestegen. Daar betaal je gemiddeld 95 procent meer dan tien jaar geleden.
‘Een huis kopen op één inkomen is in 2025 allang geen realistisch scenario meer. Alleenstaande starters zijn nog meer de dupe van de enorme stijging van de huizenprijzen’, aldus hypotheekexpert Marga Lankreijer-Kos.
Zóveel moet je verdienen voor een huurhuis in de vrije sector
Zo heeft een starter met een modaal inkomen voor een gemiddelde woning, naast een maximale hypotheek, nog eens 272.465 euro aan spaargeld nodig. In het Gooi en de Vechtstreek is zelfs een eigen inleg van ruim 450.000 euro nodig. ‘Op minder populaire woonbestemmingen, zoals Oost-Groningen is het iets minder, maar moet je alsnog bijna 125.000 euro spaargeld neerleggen. Naast een maximale hypotheek, dus’, vertelt Langkreijer-Kos.
Het is hierdoor bijna niet meer mogelijk om als starter met een modaal inkomen aan een starterswoning te komen. In 1995 kon dat nog wel. Toen kon iemand met een modaal inkomen in maar liefst 73 procent van alle gemeenten een gemiddelde woning kopen.
In 2013 ging de huizenmarkt over de kop. Toen was het bijna alleen in Groningen, Friesland en Zeeland mogelijk om aan een huis te komen met een modaal inkomen. Volgens Lankreijer-Kos kun je er ook voor kiezen om kleiner te wonen. ‘Maar ook daar zijn de prijzen flink opgelopen.’ Volgens haar is het steeds vaker noodzakelijk dat beide partners werken om überhaupt kans te maken op een huis.
Het beste van LINDA. direct in je mail? Meld je aan voor onze nieuwsbrief.
Torenhoge huren drukken kinderwens: 'We willen wel, maar waar moeten we wonen?'
