Wie als starter een woning wil kopen, moet diep in de buidel tasten. Bij de huidige huizenprijzen en hypotheekrente is er maandelijks bijna 1.200 euro aan spaargeld nodig om over een jaar een huis te kunnen kopen.
Dat blijkt uit berekeningen van Van Bruggen Adviesgroep, meldt de Telegraaf.
Dat bedrag komt voort uit een rekenvoorbeeld van een alleenstaande starter met een bovengemiddeld jaarinkomen van 66.800 euro. Op basis van een rente van 3,65 procent kan diegene nu maximaal zo’n 314.000 euro lenen. De gemiddelde starterswoning kost echter al 385.000 euro, wat betekent dat er 71.000 euro aan eigen geld nodig is – en dat is nog zónder kosten voor de makelaar of notaris.
En dan stijgen de huizenprijzen ook nog eens flink. In juni 2025 lagen die gemiddeld 9,3 procent hoger dan een jaar eerder. Als die trend doorzet, kost een woning volgend jaar rond de 420.800 euro. Hoewel het inkomen in dat geval iets meegroeit (naar ruim 70.000 euro), is dat niet genoeg om het verschil in hypotheekruimte op te vangen. “Dat betekent dat een alleenstaande starter het komende jaar bijna 1.200 euro per maand extra moet sparen”, concludeert Van Bruggen Adviesgroep.
Wow: zo duur is pinnen in het buitenland nu (en met deze tips ben je goedkoper uit)
Die situatie is niet nieuw: volgens De Hypotheker zijn eengezinswoningen de afgelopen vijf jaar gemiddeld met ruim 10 procent per jaar gestegen in prijs, appartementen met bijna 7 procent. En dat terwijl starters vaak geen vast contract of flink spaarsaldo hebben om mee te beginnen.
Spaargeld is echter niet de enige troef voor huizenkopers: volgens het adviesbureau worden starters ook steeds afhankelijker van financiële hulp van hun ouders – die soms zelfs doorslaggevend kan zijn.
Toch gloort er iets van hoop: banken verwachten dat de prijsstijgingen de komende jaren wat afvlakken, tot maximaal 8,6 procent in 2025 en 6,6 procent in 2026. Van Bruggen: “Hoewel wij en de banken verwachten dat de huizenprijzen het komende jaar minder hard stijgen dan het afgelopen jaar, blijft het voor woningzoekenden belangrijk om veel te sparen.”
Het beste van LINDA. direct in je mail? Meld je aan voor onze nieuwsbrief.
Een op de drie Nederlanders in armoede worstelt met problematische schulden
