Inkomensdaling

De afgelopen weken kregen veel huurders in Nederland de jaarlijkse huurverhogingsbrief op de mat. Huurdersorganisaties hadden erop aangedrongen de huren voorlopig niet te verhogen, omdat veel huurders door de coronacrisis een inkomensdaling verwachten.

Veel woningcorporaties verhogen de huur per 1 juli met gemiddeld 2,5 procent, meldt corporatievereniging Aedes op basis van een enquête onder 166 corporaties. Dat geldt ook voor studentenhuisvestingsorganisatie DUWO. Daar gooien ze de huren met 2,6% omhoog.

Tien euro per maand

Volgens woordvoerder Frans-Pieter de Jong komt dat voor hun huurders grofweg neer op zo’n tien euro per maand. “We hebben hier heel goed over nagedacht, want we snappen echt wel dat het gevoelig ligt en gek over kan komen in deze tijd.”

Maar als ze de verhoging niet doorvoeren dan kan DUWO studenten in de toekomst niet van een betaalbare woning voorzien, stelt De Jong. Daarnaast weet hij zeker dat hun studenten hiervan niet in de problemen komen. “We zetten nu in deze tijd niemand op straat. Als er toch problemen ontstaan dan kijken we of daar een mouw aan te passen is, bijvoorbeeld door de betalingen uit te stellen.”

Particuliere beleggers die hun huren verhogen doen dat veelal gematigd, zegt belangenvereniging Vastgoed Belang.

Lees ook
Twitter spot Funda-‘koopje’: Amsterdamse kelder van 28m2 voor 275.000 euro

Verhuurder

Huurders die door de crisis in financiële problemen komen, kunnen zich melden bij hun verhuurder. Die kan dan kijken of voor hen maatwerk mogelijk is. Dat zegt minister Kajsa Ollongren (Binnenlandse Zaken) in een reactie op de jaarlijkse huurverhogingen.

De minister heeft onlangs een moreel appel gedaan op de woningcorporaties en andere verhuurders om coulant om te gaan met huurverhogingen en oplossingen te zoeken voor mensen die de huur niet kunnen opbrengen. Volgens haar gaat het over de hele linie om een gematigde huurverhoging, gelijk aan de inflatie met een heel klein beetje erbij. “Er zijn uitzonderingen en dan zijn het eerder die excessen waar je iets aan moet doen, dan dat je aan alles iets moet doen”, zegt Ollongren.

Ze wees er verder op dat de overheid allerlei noodmaatregelen in gang heeft gezet om inkomens te ondersteunen, zodat mensen nog wel hun salaris ontvangen. Als huurders door de coronacrisis toch in nood komen, moeten ze aan de bel trekken, adviseert de minister.

Lees ook
Huren of kopen: ‘Als ZZP’er pis ik sowieso naast de pot’

Matigen

De Woonbond is er nog niet van overtuigd dat alle verhuurders hun huurverhoging matigen. “Er komen nog aardig wat meldingen binnen van huren die met de volle mep verhoogd worden”, zegt directeur Paulus Jansen van de Woonbond. “Het gaat dan vaak om de inflatie plus vijf procentpunt. Dat is sowieso bizar hoog, maar nu helemaal.”

Lees ook
Dé plek om een nachtje te rollebollen: huis ‘Sex Education’ staat te huur