In het oosten van Nederland stijgen de huizenprijzen momenteel een stuk harder dan in het westen. Uitschieter is Winterswijk, waar woningen maar liefst 21,6 procent duurder werden dan een jaar eerder.
Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS over de prijsontwikkeling van woningen in het vierde kwartaal van 2025.
In sommige gemeenten in Nederland betalen huizenkopers dit jaar de hoofdprijs. Albrandswaard in Zuid-Holland staat in het vierde kwartaal op nummer twee, met een prijsstijging van 19,1 procent. In het Zuid-Hollandse Zoeterwoude en het Groningse Pekela stegen de prijzen eveneens fors, met 17,6 en 17,4 procent.
Volgens het CBS lieten slechts drie gemeenten een daling van de huizenprijzen zien, in het laatste kwartaal van 2025. In het Noord-Hollandse Wormerland daalden de woningwaarden met 1,5 procent ten opzichte van een jaar eerder. En in de Limburgse gemeenten Gulpen-Wittem en Valkenburg aan de Geul gingen de huizenprijzen met 1,4 procent en 0,3 procent omlaag. Alle beetjes helpen, zullen we maar zeggen.
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten halverwege 2022 hun hoogtepunt. Daarna zakte het weer wat, maar halverwege 2023 begon het opnieuw te stijgen. Dankzij de prijsstijgingen in 2025 hebben de huizenprijzen in de meeste gemeenten inmiddels nieuwe hoogtepunten bereikt.
Met name alleenstaande starters hebben het zwaar in deze oververhitte markt. Als zij een huis willen kopen moeten ze dít enorme bedrag op hun spaarrekening hebben staan. En ook in de huurmarkt is het pittig: zo beschreef LINDA.redacteur Amber hoe ze in een jaar tijd maar liefst drie keer moest verhuizen.
Het beste van LINDA. direct in je mail? Meld je aan voor onze nieuwsbrief.
Huisjesmelken steeds minder voordelig: dit is waarom veel verhuurders hun huurwoning verkopen
