Rosa Beurskens (24) is bezig met haar afstudeerstage en doet dit in New York. Ze bestormt de makelaarswereld en vertelt ons of het de concrete jungle-versie van ‘Selling Sunset’ is.
Van miljoenenwoningen op Wall Street tot nog te renoveren stoffige parels, ze heeft het allemaal gezien.
Mocht je denken dat Rosa een opleiding doet tot makelaar, dan heb je het mis. “Nee, ik studeer aan de Hogere Hotelschool in Amsterdam. Daar doe ik International Business Administration in Hospitality. Makelaardij hoort er niet per se bij, maar wat we op school leren is heel breed. Het is een mix van management, entrepreneurship en hospitality. Mijn klasgenoten kozen ervoor om bij banken of in de reclamewereld aan de slag te gaan; ik koos voor New York.”
Maar hoe ging ze te werk? “Ik heb gesolliciteerd bij makelaars in heel Amerika. Ik kreeg een reactie van een kantoor in Beverly Hills, Californië. Ze namen me zelfs aan, maar hadden een wachttijd van anderhalf jaar voor een stageplek. Dus toen ben ik, met hulp van een Amerikaans bedrijf dat stages regelt, verder op zoek gegaan. Uiteindelijk kwam ik terecht bij mijn huidige stagebedrijf Compass.”
De keuze om naar Amerika te gaan was snel gemaakt. “Na corona was ik klaar met thuis zitten. Nu kon ik naar het buitenland, dus dat heb ik gedaan. En waarom New York? Ik kreeg altijd het idee dat ze er hier een bepaalde werkethiek op nahielden, dat de makelaardij een harde wereld was. Ik was benieuwd of dit écht zo was.”
Bij makelaars denken wij tegenwoordig aan Netflix-serie Selling Sunset, maar is dat ook Rosa’s realiteit? “Nee, eigenlijk niet. In de serie gaat het vooral over de levens van de makelaars en bijbehorende drama. Waar ik zit is iedereen chill en gebeuren dat soort dingen niet. Misschien verschilt het per stad en krijg je wel met ellebogenwerk te maken als je in een hoger segment werkt. Wat ik wel kan zeggen is dat ze in de serie goed verbloemen wat het inhoudt om makelaar te zijn.”
Het mogen dan geen villa’s zijn, maar de 24-jarige ziet genoeg luxewoningen die behoorlijk in de cijfers lopen. “Laatst bezocht ik een nieuw appartementencomplex op Wallstreet. Het gloednieuwe gebouw heeft acht liften, een mega lobby, een restaurant, sportschool en Whole Foods (supermarkt, red.). En de prijzen lopen enorm uiteen. Voor een appartement met één slaapkamer moet je denken aan 1,8 miljoen dollar en hoe hoger je gaat hoe duurder het wordt. De penthouses op de bovenste etages kosten tussen de 30 en 60 miljoen dollar.”
Toch ziet ze niet alleen onbetaalbare parels. “Ook bezochten we een verouderd appartement in Astoria. De eigenaar had plannen om het te renoveren en het had zeker potentie. Op dat moment leek het op een oude film met een keuken van hout, lelijk behang en overal vloerbedekking waarvan je niet weet wat erin leeft. Het is en blijft New York. Het is niet allemaal glitter en glamour.”
Tekst loopt verder onder de post.
Dit bericht op Instagram bekijken
Rosa vliegt niet op dagelijkse basis de stad door om luxewoningen te bekijken, vertelt ze. “Uiteraard doe ik bezichtigingen of zoek ik woningen bij de voorkeuren van cliënten. Er zitten ook dagen bij dat ik de hele dag op kantoor zit en me bezighoud met advertenties, marketing of social media. Of het inplannen (en overzien) van afspraken met taxateurs, advocaten en ontwikkelaars. De vaktermen en formaliteiten vliegen me om de oren en dat is soms overweldigend. Maar ik vind het zó leuk.”
Onlangs verkocht Rosa haar eerste woning. “Officieel ben ik geen makelaar en heb daarom ook geen recht op een commissie. Maar ik heb wel alle bezichtigingen gedaan en de klant naar dit punt toe begeleid.” Toch gaat ze niet helemaal met lege handen naar huis. “Ik krijg hier wel de minimale stagevergoeding. Verwacht er niet te veel van, want ik kan er ook niet volledig van rondkomen. Gelukkig heb ik lieve ouders die financieel bijspringen en spaargeld om op terug te vallen.”
All that glitter isn’t gold, maakt ze ons duidelijk. Dat Rosa bij een makelaarskantoor werkt, betekent niet dat ze zelf in zo’n luxe pand woont. “Ik woon met twee huisgenoten in Brooklyn. Onze woning is netjes en ingericht voor young professionals.”
Hoewel de 24-jarige zich nu op haar plek voelt in de Amerikaanse stad, weet ze niet of ze er zal blijven. “Om mijn scriptie te schrijven moet ik sowieso terug naar Nederland. Als ik terug ben wil ik kijken wat ik meer mis: mijn leven in New York of in Nederland.”
Mocht ze er toch voor kiezen om een broker te worden in New York dan kan ze zich aansluiten bij het huidige makelaarskantoor. “Ik moet dan wel de nodige licenties halen, een werkvisum aanvragen en emigreren. Voor nu maak ik nog geen keuze en geniet ik van de tijd dat ik hier ben.”
Siham (29) emigreerde naar New York voor de liefde: 'Ik weet dat hij mijn soulmate is'
